🏭 Galpón en Venta – Excelente Ubicación en Rosario
📍 Pasaje Jaures al 5600, a solo 200 metros de Av. Presidente Perón al 5600 y a pocos metros del acceso a Av. Circunvalación. Ubicación estratégica con excelentes accesos logísticos.
📐 Características Principales:
Superficie total: Aprox. 1019 m² totales
Superficie de Galpón: 771m2
Superficie de oficinas y espacios de usos múltiples: 240m2
Techo: Parabólico con chapas metálicas y sectores traslúcidos para ingreso de luz natural
Altura Máxima de techo: 8.50 m
Altura mínima: 5 m
Piso: Hormigón apto alto tránsito
Estructura: Paredes de mampostería hasta el techo.
🧩 Distribución Funcional:
Oficinas y espacios múltiples: con ventanas al exterior y acceso independiente.
Baños: 2
Ingresos:
Portón principal de 4 m de ancho por 4 m de alto
Puerta exclusiva para oficinas
Segundo portón lateral para acceso a espacio de usos múltiples.
Patio trasero con posibilidad de expansión o área complementaria.
⚡️ Servicios disponibles:
Energía eléctrica trifásica
Posibilidad Gas natural de media presión
Cloacas
Agua corriente
Internet disponible
🗺 Zonificación: AT3-74
Zona de Actividades Terciarias – Subzona 74
📌 Usos permitidos:
Depósitos y galpones logísticos
Actividades industriales de bajo y mediano impacto
Talleres, metalúrgicas, carpinterías, mecánicas
Comercios mayoristas
Actividades relacionadas al transporte y logística
Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal
Centros de distribución
🚫 Usos no permitidos:
Vivienda permanente o temporaria
Comercio minorista (excepto como complemento a la actividad principal)
Actividades recreativas o culturales no compatibles con uso industrial
Servicios incompatibles con la logística pesada o industrial
✅ Observaciones:
Es una zona altamente demandada por su cercanía a Circunvalación y a corredores logísticos estratégicos. Ideal para empresas con necesidad de operación eficiente y buena conectividad.
📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Publicado el día: 2025-05-22 13:34:55
